Дома серии п55, планировки с размерами. Дома серии п55, планировки с размерами Планировка п 55 с размерами

Кухня

В этом номере журнала в рубрике "Дизайн-проект типовой квартиры" речь пойдет о панельном доме серии П-55. По просьбам читателей была выбрана трехкомнатная квартира. Вашему вниманию предлагается четыре варианта перепланировки.
Три из них, на наш взгляд, наиболее интересные, подробно описаны с помощью эскизов, таблиц и пояснительных текстов

Панельные шумозащитные дома этой серии имеют одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также чердак для размещения инженерных конструкций. Этажность может варьироваться от 12 до 14. Наружные стены - керамзитобетонные, толщиной 340 мм. Внутренние - железобетонные, толщиной 140 и 180 мм. Ненесущие перегородки имеют толщину 80 мм. В нашем случае они расположены в ванной комнате и санузле, отделяют комнату, соседствующую с кухней, от коридора и комнату площадью 12,8 м 2 от холла. При перепланировке можно сносить только такие перегородки. В прихожей и холле устраиваются антресоли и небольшая кладовая рядом с санузлом. Вентиляция естественная, вытяжная, через вентблоки, устроенные в помещениях санузла и кухни.

Общая площадь квартиры составляет 70,6 м 2 , жилая - 40,9 м 2 . Высота потолков - 2,64 м.

Больше простора

Основной задачей перепланировки стало зрительное и реальное расширение пространства квартиры. С этой целью столовая и кухня объединяются с помощью прорубленного в несущей стене проема, дополнительно укрепленного. Два других проема были сделаны в перегородке, отделяющей столовую от коридора, что позволило зрительно увеличить площадь квартиры.

Игра линий, в которую включены различные детали интерьера: карнизы и подвесные потолки, керамическая плитка, заменившая паркет, создала видимость плавного перехода одного помещения в другое. Далеко не последнюю роль в увеличении жилой площади играют и вспомогательные помещения: застекленные и утепленные лоджии присоединены к гостиной, спальне и холлу. Теперь здесь можно устроить зимний сад либо заниматься гимнастикой - дело хозяйское. От кладовой было решено отказаться в пользу санузла. Холл с зимним садом, приглашающим войти в гостиную, стал центром квартиры.

Цветовое решение стен, потолков и полов в пастельных тонах и отсутствие громоздкой мебели придают интерьеру квартиры в целом видимость очень просторного помещения.

Квартира рассчитана на гостеприимную молодую пару. В перспективе, при появлении ребенка, гостиная переоборудуется в детскую, а столовая - в гостиную.

Материалы

Гостиная
Планировка после реконструкции

Фабрика комфорта

В данном варианте перепланировка незначительна. Изначально к стене, отделяющей спальню от коридора, примыкал встроенный шкаф. Отказавшись от него, мы увеличиваем площадь спальни. Ванная комната становится больше благодаря совмещению с санузлом и кладовой. Лоджии необходимо застеклить и утеплить, что позволит использовать их площадь и в холодное время года. В лоджии, расположенной напротив спальни, будет уместным небольшой бар; здесь весьма подходящее место для утреннего кофе или детского спортивного уголка. Все остальные помещения остаются прежними, согласно плану генерального застройщика.

Строгое стилевое решение в данном варианте отсутствует. Если к гостиной и спальне больше подойдет определение стилизованной неоклассики, то кухня с мозаичным панно и детская, прихожая и бар решены в современном ключе. В оформлении комнат активно используются авторские вещи, выполненные из гипса: скульптуры, чаши, вазы, фигуры морских животных и абстрактные композиции.

Квартира рассчитана на семью с ребенком школьного возраста.

Мебель и осветительные приборы

Материалы

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная. Вид от входа
Планировка после реконструкции

Море, пальмы и песок

Основная задача перепланировки заключалась в визуальном и фактическом расширении площади коридора и его сближении с жилыми зонами. В несущих стенах прорубаются два предварительно укрепленных проема. Первый - объединяет кухню и гостиную, второй позволяет из детской попасть в спальню.

Путь, ведущий из гостевой зоны в спальную, выложен паркетной доской в форме трилистника. Такой прием придает дополнительную динамику решению интерьера.

Предлагаемая перепланировка квартиры рассчитана на семью с двумя детьми младшего школьного возраста.

Мебель и осветительные приборы

Материалы

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная
Планировка после реконструкции

""Мы старый мир разрушим...""

Перепланировка в данном варианте потребует значительных затрат: сносу подлежат все перегородки толщиной 80 мм, за исключением спальни. Прорубается четыре проема в несущих стенах с последующим их укреплением. Ванная комната и кухня меняются местами. К общему пространству присоединяется лоджия холла, предварительно застекленная и утепленная. Квартира разбивается на две зоны: по длинному коридору через холл мы попадаем в гостевую зону. По соседству с гостиной за раздвижными дверями устроен небольшой кабинет, а в бывшей кладовой - гостевой санузел. Спальная зона: ванная комната и спальня - находится справа от входа в квартиру. Попасть туда можно только из холла. Площади жилых и хозяйственных помещений увеличились: гостевая зона на 8,7 м 2 , спальня на 5 м 2 и ванная комната в два раза.

Причины, по которым нужно к нам обратиться при согласовании перепланировки в доме серии П-55:

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;

2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;

3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;

4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;

5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;

6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;

7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.

Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.

П-55 — типовая серия московских панельных домов. Разработана в середине 1970-х гг. в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Годы строительства: с 1978 по 2002 гг.

В Москве дома серии П-55 построены в микрорайонах: Митино, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Очаково, Южное Бутово, Тушино, Строгино, Котловка, Академический, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно и Зеленоград.

В Московской области данная серия строилась в городах: Одинцово, Королев, Реутов, Электроугли, Мытищи, Железнодорожный, Электросталь и поселок Ерино.

Планировки этажей в домах серии П-55 спроектированы специально для комфортного проживания вблизи автомобильных магистралей. Большинство жилых помещений расположены с внутренней стороны здания. Блок-секции дома установлены
в виде незамкнутый окружности. Благодаря этому обеспечивается комфортный шумовой фон в помещениях и дворовых территориях.

Все комнаты в домах серии П-55 изолированные. В каждом подъезде предусмотрено два пассажирских лифта. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. Санузлы раздельные во всех квартирах. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

По конструктивным характеристикам панельные дома серии П-55 относятся к брежневским, хотя строительство велось не только в 1980-е, но и 1990-е и даже 2000-е гг.

В конце 1990-х на базе серии П-55 была спроектирована современная модификация — П-55М. К планировкам квартир были добавлены эркеры, окна в коридорах и виражное остекление лоджий. Площади квартир увеличены, добавлено 2 грузопассажирских лифта.

Подробные характеристики серии

Серия П-55 изначально разрабатывалась в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Отсюда и своеобразие планировочного решения и наличие многокомнатных квартир. Суть шумозащиты заключается в том, чтобы на шумную магистраль выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната многокомнатной квартиры.

Главной задачей было сделать так, чтобы городской шум не попадал в комнаты квартир и не воздействовал на сложившийся там микроклимат. Также серия П-55 ставила цель не допустить городской шум во внутренние дворы. Это достигается вследствие установки секций домов в виде незамкнутой окружности.

Дома этой серии относятся скорее к поздним брежневским домам, хотя и возводились они уже в восьмидесятые-девяностые года, а часть домов была возведена даже в двухтысячные.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома построены в районах: Очаково, Южное Бутово, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Котловка, Академический, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград и других.

В Московской области строились в городах: , Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.

Площади квартир

Подробные характеристики

Планировка

Проект типовых панельных многоэтажек П-55 разработан в семидесятых годах, основной задачей проектировщиков было создание комфортного жилья, характеристики которого соответствовали бы условиям современного мегаполиса. Конструкция жилого дома предполагает повышенную шумозащиту жилых помещений, поэтому такие дома можно было строить даже вблизи оживленных транспортных артерий. Разработкой проекта занимался Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования, а непосредственным возведением – застройщик МПСМ, который позже вошел в структуру «Главстрой».

Первый дом по проекту П-55 был построен в 1978 году, технологические решения оказались весьма эффективными, и строительство по проекту П-55 велось вплоть до 2002 года. Однако, несмотря на это, дома этой серии относят к категории «брежневок», что обусловлено конструктивными характеристиками здания. Дома возводились во многих районах массовой застройки в Москве и в целом ряде городов Московской области.

Внешний вид и конструктивные особенности

Внешне дома серии П-55 представляют собой ряд блок-секций (от двух подъездов) на 9, 12 или 14 этажей. Большинство жилых помещений находятся на внутренней (дворовой) стороне, что, наряду с конструкционными особенностями стен, обеспечивает проживающим акустический комфорт. Железобетонные плиты облицовкой не покрывались, наносилась краска следующих цветов: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна.

В каждом подъезде есть сразу два пассажирских лифта, на каждой лестничной площадке имеется люк мусоропровода. Над верхним жилым этажом обустроено чердачное помещение, где размещены инженерные коммуникации, завершает конструкцию эксплуатируемая плоская кровля с рулонным покрытием и внутренним водостоком.

Особенности квартирных планировок

Проект предусматривает квартиры с изолированными комнатами, в каждой квартире имеется остекленный балкон-лоджия (кроме квартир первых этажей), и раздельный санузел, на кухнях установлены электроплиты. Естественную вентиляцию помещений обеспечивают вытяжные отверстия, расположенные на кухне и в санузлах. В домах серии П-55 присутствуют квартиры однокомнатные (36-39м2), двухкомнатные (50-52м2), трехкомнатные (70-71) и четырехкомнатные (84-85м2).

Наружные стены выполнены из керамзитобетонных плит и имеют толщину в 34 см., толщина межкомнатных и межквартирных перегородок составляет от 14 до 18 см, а толщина гипсобетонных перегородок санузлов составляет 8 см.

Технические характеристики